Valorização imobiliária João Pessoa: destaque nos últimos 12 meses
Valorização imobiliária João Pessoa liderou o país no último ano, com alta de 17% nos imóveis residenciais, segundo o FipeZAP. Além disso, até setembro de 2024 a capital registrou a segunda maior valorização entre as cidades brasileiras, somando 13,26%. Assim, o mercado local mostra força e consistência.
Preço médio atualizado
Em setembro, o preço médio de venda atingiu R$ 6.754/m². Consequentemente, a atratividade de bairros consolidados e em expansão aumentou, sustentando a procura tanto para moradia quanto para investimento.
Evolução anual da valorização
Após queda de -4,46% em 2019, a trajetória virou: 4,30% (2020), 8,44% (2021), 1,26% (2022) e 9,82% (2023). Portanto, o ciclo atual coroa-se com os 17% dos últimos 12 meses, medidos a partir de anúncios de apartamentos prontos em 56 cidades.
Bairros em alta na valorização imobiliária João Pessoa
- Castelo Branco: 67,6%
- Jardim Oceania: 23%
- Bessa: 19,2%
- Aeroclube: 18,1%
- Manaíra: 15,3%
- Cabo Branco: 12,3%
- Altiplano: 11,1%
- Brisamar: 10,9%
- Portal do Sol: 6,4%
- Torre: 3,4%
O que impulsiona os preços
Além da qualidade de vida, obras de mobilidade, novas ofertas de serviços e turismo fortalecem demanda na orla e em eixos de expansão. Dessa forma, projetos com lazer completo, eficiência energética e boa mobilidade tendem a valorizar mais.
Como aproveitar o momento
- Defina objetivo (moradia, renda de aluguel ou ganho de capital) e horizonte de 5–10 anos.
- Compare 2–3 bairros pelo preço/m², condomínio e liquidez; assim, evita decisões impulsivas.
- Visite empreendimentos e peça memorial descritivo.
Para ver oportunidades ativas, navegue pelos nossos empreendimentos, leia análises no blog e fale com a TWS para receber um comparativo personalizado.
Conclusão
Em síntese, a valorização imobiliária João Pessoa combina fundamentos sólidos e procura crescente. Por fim, o cenário favorece quem decide com dados e planejamento — e nós podemos ajudar no passo a passo.
