Valorização Imobiliária em João Pessoa: Destaque nos Últimos 12 Meses
João Pessoa, a capital da Paraíba, se destacou nos últimos 12 meses com a maior valorização de imóveis residenciais do Brasil, atingindo um impressionante aumento de 17%. Esse dado é parte do levantamento realizado pelo FipeZAP, que analisa a venda de residências em parceria com o ZAP. Além disso, até setembro de 2024, João Pessoa registrou a segunda maior valorização entre as cidades brasileiras, com um crescimento de 13,26%.
Preço Médio de Venda dos Imóveis
No último mês de setembro, o preço médio de venda dos imóveis residenciais em João Pessoa foi de R$ 6.754 por m². Essa valorização é um reflexo do aumento da demanda e do crescimento econômico da região. Comparando com anos anteriores, a cidade teve uma recuperação significativa. Em 2019, a valorização foi negativa, com uma queda de -4,46%. No entanto, a partir de 2020, a tendência começou a mudar.
Crescimento Anual da Valorização
Os dados mostram um crescimento constante nos anos seguintes: 4,30% em 2020, 8,44% em 2021, 1,26% em 2022 e 9,82% em 2023. Essa trajetória ascendente culminou na valorização de 17% nos últimos 12 meses. O levantamento acompanha a variação dos preços de imóveis em 56 cidades brasileiras, utilizando anúncios de apartamentos prontos disponíveis na internet.
Bairros em Alta na Valorização Imobiliária
Alguns bairros de João Pessoa se destacam pela alta valorização nos imóveis. Confira a lista dos bairros com maior valorização nos últimos 12 meses:
- Castelo Branco: 67,6%
- Jardim Oceania: 23%
- Bessa: 19,2%
- Aeroclube: 18,1%
- Manaíra: 15,3%
- Cabo Branco: 12,3%
- Altiplano: 11,1%
- Brisamar: 10,9%
- Portal do Sol: 6,4%
- Torre: 3,4%
Esses bairros demonstram o crescimento do mercado imobiliário em João Pessoa, refletindo tanto o interesse dos compradores quanto a qualidade das infraestruturas locais.
Fatores que Influenciam a Valorização
Diversos fatores contribuíram para essa valorização. O aumento da qualidade de vida, aliado à melhoria da infraestrutura urbana, fez de João Pessoa um lugar atrativo para novos residentes. Além disso, o crescimento do turismo na região e a valorização de áreas específicas, como a orla, também desempenham um papel importante.
Conclusão
A valorização dos imóveis em João Pessoa demonstra uma recuperação robusta do mercado imobiliário, combinando crescimento econômico e investimento em infraestrutura. Para quem deseja investir em imóveis, a capital paraibana se apresenta como uma excelente oportunidade, especialmente considerando a tendência de valorização contínua.
Com um panorama promissor, João Pessoa se firma como um dos principais destinos para quem busca qualidade de vida e um mercado imobiliário em expansão.
